Майно банкрутів на аукціоні: як купити й на що зважати

Коли суд визнає підприємство чи людину банкрутом, їхнє майно продають, щоб розрахуватися з кредиторами. За Кодексом України з процедур банкрутства такі продажі проходять на відкритих електронних аукціонах у Prozorro.Продажі. Організатор — арбітражний керуючий (ліквідатор), а купити може будь-хто.

Що продають

• Цілісні майнові комплекси — заводи, ферми, елеватори разом з будівлями й обладнанням.
• Нерухомість — цехи, склади, офіси, магазини, а також квартири й будинки фізичних осіб-банкрутів.
• Техніку й транспорт — вантажівки, спецтехніку, сільгосптехніку, легкові авто.
• Обладнання й запаси — верстати, лінії, матеріали.
• Майнові права — дебіторську заборгованість, частки в компаніях.

Усі такі лоти зібрані в каталозі «Банкрутство»; їх можна відібрати за областю, ціною й словами з назви — наприклад, «трактор» чи «склад».

Чому ціна знижується

Стартову ціну визначають за оцінкою майна. Якщо на першому аукціоні покупця не знайшлося, проводять наступні — щоразу з нижчою стартовою ціною. Порядок і розмір знижок вказано в оголошенні. Тому майно банкрутів часто можна купити значно дешевше за ринок, якщо стежити за об’єктом: у картці лота є блок «Попередні аукціони цього об’єкта», а знижка позначена червоною міткою. Детальніше — у статті про повторні аукціони.

На що зважати

• Майно продається як є. Техніка могла роками стояти без догляду, будівлі — без опалення й охорони. Огляньте лот до подання заяви: контакти арбітражного керуючого — в оголошенні.
• Комплектність. Перевірте, що саме входить у лот: опис майна в документах буває коротким, а частина обладнання — відсутньою.
• Документи. Для нерухомості — право власності й земля під будівлею; для техніки — реєстраційні документи.
• Дебіторська заборгованість — це право вимагати борг, а не гроші. Її цінність залежить від того, чи можна стягнути борг із самого боржника.
• Оскарження. Результати торгів у справі про банкрутство можуть оскаржити в суді. Таке трапляється рідко, але для великих покупок варто порадитися з юристом.

Як узяти участь

1. Зареєструйтеся на одному з акредитованих електронних майданчиків Prozorro.Продажі.
2. Сплатіть реєстраційний і гарантійний внески — суми й реквізити в оголошенні.
3. Подайте заяву до кінця прийому заяв — строк видно в картці лота.
4. У день торгів підвищуйте ціну онлайн; переможець — той, хто запропонував найбільше.

Після перемоги

Переможець підписує протокол і договір купівлі-продажу з арбітражним керуючим, оплачує майно в строк з оголошення й отримує його за актом. Договір щодо нерухомості посвідчує нотаріус. Учасникам, що не перемогли, гарантійний внесок повертається за правилами торгів.

Майно банкрутів, яке зараз приймає заяви

Шукаєте певну техніку чи приміщення? Збережіть фільтр з областю й словами з назви — радар напише в Telegram, щойно такий лот з’явиться, зокрема й на повторному аукціоні з нижчою ціною.

Це огляд для орієнтування, а не юридична консультація. Обов’язкові умови кожного аукціону — в його оголошенні й документах на prozorro.sale.