Арештоване майно на аукціоні: земля від виконавців, активи АРМА й санкційне майно

Арештоване майно — це майно, яке продають не за бажанням власника, а за рішенням держави: щоб стягнути борг, зберегти вартість активу в кримінальній справі або після стягнення за санкціями. Такі продажі теж проходять відкрито в Prozorro.Продажі. Нижче — три основні види таких лотів і на що в кожному звернути увагу.

Земля боржників

Найбільша група — земельні ділянки, арештовані у виконавчих провадженнях. Їх продають державна виконавча служба та приватні виконавці, щоб погасити борги власника: за кредитами, аліментами, рішеннями суду. Таких лотів тисячі — від невеликих ділянок під особисте селянське господарство до гектарів для товарного виробництва. Усі вони — в каталозі «Арештована земля».

На що звернути увагу:

• Частки. Часто продається не вся ділянка, а частка — наприклад, 1/3. Купивши її, ви станете співвласником разом з іншими власниками, і користуватися землею доведеться за домовленістю з ними. Читайте назву лота уважно.
• Оренда. Ділянка може бути в оренді — орендар залишиться на ній до кінця строку договору.
• Повторні торги. Якщо ділянку не продали, торги проводять знову — в оголошенні сказано, які це торги за рахунком. Наступні спроби часто дешевші.
• Переважне право. Частина лотів продається з переважним правом — тоді власник цього права після торгів може купити ділянку за найвищою ціною.
• Вимоги до покупця ті самі, що й для звичайного продажу сільськогосподарської землі: громадянство, структура власності компанії, документи про походження коштів — детальніше у статті як купити землю на земельних торгах.

Активи АРМА

Національне агентство з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА) продає майно, арештоване в кримінальних провадженнях: так його вартість зберігається до рішення суду, а не зникає разом з активом. Це може бути зерно й олія, транспорт, техніка, нерухомість. Частина лотів АРМА продається на голландських аукціонах — зі зниженням ціни.

Санкційне майно

Фонд державного майна України продає активи, стягнуті в дохід держави за санкціями — частки й пакети акцій підприємств, судна, нерухомість. Це найдорожчі лоти, і купівля часто потребує погоджень, наприклад від Антимонопольного комітету. Умови — в оголошенні.

Лоти АРМА й санкційне майно зібрані в каталозі «Арештовані й санкційні активи».

Загальні ризики

• Майно продається як є, огляд можливий не завжди — контакти організатора в оголошенні.
• Попередній власник може оскаржувати арешт чи продаж у суді. Перевірте документи лота й, для великих покупок, порадьтеся з юристом.
• Строк оплати після перемоги буває коротким — гроші краще мати готовими ще до торгів.

Як узяти участь

1. Зареєструйтеся на одному з акредитованих електронних майданчиків Prozorro.Продажі.
2. Сплатіть реєстраційний і гарантійний внески та подайте заяву з документами до кінця прийому заяв — строк видно в картці лота.
3. У день торгів беріть участь онлайн; переможець — той, хто запропонував найбільше.
4. Після перемоги — протокол, оплата в строк з оголошення, договір і передача майна.

Арештована земля, яка зараз приймає заяви

Активи АРМА й санкційне майно

Арештованої землі багато, і нові ділянки з’являються щодня. Збережіть фільтр з областю й ціною — радар напише в Telegram, щойно з’явиться відповідна ділянка.

Це огляд для орієнтування, а не юридична консультація. Обов’язкові умови кожного аукціону — в його оголошенні й документах на prozorro.sale.