Аукціони Прозоро в Житомирі: 8 з 10 торгів за оренду не відбуваються

Житомир на Prozorro.Продажі — це насамперед оренда. Станом на 16 жовтня 2026 року в місті заяви приймають 31 аукціон, і 28 із них — приміщення. Але орендарів бракує: за останні 60 днів у місті провели 166 торгів, і 135 не відбулися — найчастіше тому, що на них не зареєструвалися двоє учасників.

Хто здає і чому не виходить

• Укртелеком — найбільший орендодавець міста на Прозоро: 102 аукціони за два місяці, з них не відбулися 95. Здебільшого це невеликі кабінети в адмінбудівлях на вулицях Київській, 20 і 22 та Михайлівській, 20 — від 11 до 290 м².
• Укрпошта — 27 аукціонів, 25 не відбулися. Приміщення на проспекті Миру, 4 виставляють уже п’ятий—сьомий раз.
• Управління майном обласної ради — навпаки: із 14 аукціонів не відбулися лише три.

Там, де орендар знаходиться, ціна майже не зростає: половина договорів оренди за пів року укладена дорожче за старт щонайбільше приблизно на 1 %. Винятки трапляються на перших торгах: улітку Укрпошта здала 19,3 м² на Великій Бердичівській, 69/2 за 15 010 грн на місяць при старті 6 500, а 27,5 м² поруч — за 20 800 при старті 7 000.

Вільський Шлях, 18г

Приміщення за цією адресою, яку часто шукають разом зі словом «прозоро», здає Укртелеком. Приміщення там намагалися здати поштучно: 268,9 м² і 609,9 м² виставляли по дванадцять разів, і всі ці аукціони не відбулися — востаннє 6 жовтня.

Тепер Укртелеком змінив підхід і пропонує частину майнового комплексу площею 3 090,56 м² цілим лотом: стартова орендна плата — 194 489 грн на місяць, тобто близько 63 грн за метр. Торги — 3 листопада.

Що пропонують зараз

• Кабінети Укртелекому на Київській, 20 і 22 та Михайлівській, 20 — від 1 107 грн на місяць за 14,4 м² до 26 472 грн за 286,9 м² на Київській, 22; торги 21 і 27 жовтня та 17 листопада.
• Укрпошта, проспект Миру, 4: 112,8 м² за 32 000 грн (шоста спроба), 126,1 м² за 15 000 (п’ята), 59,6 м² за 6 600 (сьома).
• Голландський аукціон Укрпошти — 157,5 м² приміщень вільного призначення зі стартом 31 500 грн на місяць, вже десята спроба; на такому аукціоні ціна знижується по кроках, торги 23 жовтня.
• Погодинна оренда від міського КП «Регулювання орендних відносин»: зали на проспекті Миру, 59 (110,2 м²) — 33,77 грн за годину, у провулку Шкільному, 4 і на вулиці Добровольчих батальйонів, 1 — близько 15–16 грн за годину. Підходить для гуртків, занять, зустрічей.
• Не лише оренда: ПрАТ «Ліктрави» продає автомат для фасування чаю IMA C21 зі стартом 1,58 млн грн (торги 22 жовтня).

Приватизація в місті рідкісна, але конкурентна: у вересні міська рада продала нежитлові приміщення на Київській, 102 за 1 122 002 грн при старті 732 588.

Що це означає для орендаря

Коли аукціон не відбувається, лот виставляють знову — часто зі знижкою або голландським аукціоном. Тому в Житомирі часто можна орендувати за стартовою ціною, а то й дешевше. Головне — подати заяву вчасно: якщо ви будете єдиним учасником, торги можуть не відбутися, і на оренду державного й комунального майна в такому разі діють окремі правила. Детально — у статтях про оренду державного й комунального майна та комерційну оренду Укртелекому й інших компаній.

Усі лоти міста — на сторінках «Аукціони Прозоро в Житомирі» й «Оренда приміщень у Житомирі». Щоб не перевіряти щодня, збережіть фільтр — радар напише в Telegram про нове приміщення.

Лоти в Житомирі з найближчими строками

Дані — наша база аукціонів Prozorro.Продажі станом на 16 жовтня 2026 року; місто — за адресою лота. «Не відбулися» — статус «Аукціон не відбувся» за 60 днів до 16 жовтня.