Оренда приміщення у Львові: ціна за м² на аукціонах Прозоро

Львів — друге місто країни за ціною оренди державних і комунальних приміщень і перше за конкуренцією. За останні 12 місяців тут відбулося 100 аукціонів з оренди нежитлових приміщень на Prozorro.Продажі, і лише 35 торгів не відбулися — найменша частка серед великих міст.

Коротко

• Медіана — 194 ₴ за м² на місяць, середина ринку — 129–420 ₴/м².
• Типове приміщення — 22 м², плата — близько 5,7 тисячі гривень на місяць (без ПДВ і комунальних).
• Кожне третє приміщення розігрують кілька учасників (35 торгів зі 100). На таких торгах плата в типовому випадку зростає в 4,7 раза, а медіана сягає 663 ₴/м².

Ціна за площею

Майже половина львівських угод — невеликі приміщення до 20 м²: кабінети в адмінбудівлях, кіоски, кімнати в закладах освіти й охорони здоров’я. На 50–100 м² метр коштує стільки ж, скільки в маленьких: у Львові попит на такі приміщення високий, і знижки за площу майже немає. Відчутно дешевший метр — від 100 м².

Чому у Львові дорожче, ніж здається

Медіана 194 ₴/м² майже дорівнює київській, але львівський ринок інакший: торгів менше, а боротьба за кожен об’єкт — жорсткіша. Якщо приміщення на першому поверсі з окремим входом, розраховуйте, що конкуренти будуть, і ціна піде вгору в рази. Для такого об’єкта орієнтир — не медіана міста, а медіана торгів із кількома учасниками.

Як скористатися цими даними

• Перед торгами подивіться, скільки коштували схожі приміщення: у повній таблиці підбірки є площа, адреса, стартова й підсумкова плата, кількість учасників кожних торгів.
• Для переговорів із приватним власником підсумок аукціону — аргумент: це ціна реальної угоди, а не побажання з оголошення.
• Не встигли на торги — збережіть фільтр за містом і словами з назви: новий лот прийде в Telegram.

Приміщення, які зараз здають у Львівській області

Інші міста — у статті скільки коштує оренда приміщення в 22 містах; Київ — окремим розбором.

Дані — з відкритого API Prozorro.Продажі, торги за останні 12 місяців станом на 3 листопада 2026 року; оренда державного й комунального майна, площа від 5 м². Це аналітика за відкритими даними, а не оцінка вартості конкретного приміщення.